1992〜2002年築, 専有面積71.72㎡〜91.72㎡の平均販売価格
兵庫県
39.8万円/㎡
前年比+3.1%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比+2.2%
西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
/ 西宮名塩駅 徒歩14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,374万円
29.1万円/㎡
1,100
1,950
2,799
3,648
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,799万円
23.9万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月15日
西宮名塩ウインディヒルズI番館
2,049万円（25.1万円/㎡）/ 4階 / 81.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,049万円 | 25.1万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 17.8万円 | 4階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,190万円 | 27.1万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,099万円 | 25.7万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,199万円 | 26.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,290万円 | 28.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,380万円 | 16.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,098万円 | 26.6万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/05 | 2,198万円 | 27.9万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 1,899万円 | 23.9万円 | 1階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 1,999万円 | 25.2万円 | 1階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/22 | 1,250万円 | 15.9万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 2,049万円 | 25.1万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/04 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,780万円 | 20.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,888万円 | 18.8万円 | 100.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランドメゾン西宮名塩壱番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,599万円 | 22.4万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/02/18 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅16分 | 1,590万円 | 19.5万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、西宮市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は西宮市の平均と比較して47.7%割安です。
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1980年築 / 4階建 / 23戸 / RC造